หากคุณกำลังมองหาบ้านหรูในทำเล “กรุงเทพกรีฑา” โซนที่ได้ชื่อว่าเป็น Beverly Hills ของกรุงเทพฯ แน่นอนว่าเรื่องดีไซน์ความสวยงาม และวัสดุระดับพรีเมียม คือ “มาตรฐานขั้นต่ำ” ที่ทุกโครงการในระดับราคานี้ต้องมีให้
แต่ในฐานะที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ สิ่งที่ผมใช้เป็นเกณฑ์ตัดสินว่าโครงการไหนคือ “ของจริง” ที่คุ้มค่าแก่การถือครองเป็น Asset ระยะยาว คือ “ความเนี้ยบของงานก่อสร้าง” และ “คุณภาพชีวิตหลังการเข้าอยู่” ซึ่งวันนี้ผมจะพามาวิเคราะห์โครงการ Cinquième (แซง-เคียม) กรุงเทพกรีฑา จาก Asset Five (A5) ที่ทำผลงานได้น่าประทับใจมากใน 2 มิตินี้ครับ
1. ซื้อ “ความสบายใจ” ด้วยสถิติ Zero Complain
ปัญหาที่น่าปวดหัวที่สุดของคนซื้อบ้าน ไม่ใช่เรื่องราคา แต่คือ “รอยร้าว น้ำรั่ว และงานระบบ” ที่มักโผล่มาหลังจากการโอน
สิ่งที่ทำให้ผมกล้าแนะนำ Cinquième ให้กับลูกค้า V.I.P. คือมาตรฐานงานก่อสร้างที่เก็บดีเทลได้ละเอียดมาก และคีย์สำคัญคือ ความใส่ใจของทีมบริการหลังการขาย (After-sales Service) สถิติที่น่าสนใจคือที่นี่แทบจะเรียกได้ว่า “Zero Complain” จากลูกบ้านที่ย้ายเข้าไปอยู่จริง การไม่มีปัญหาจุกจิกกวนใจตามมาทีหลัง สำหรับลูกค้าระดับ High Net Worth มันคือการซื้อ “ความสบายใจระยะยาว” ที่หาไม่ได้ง่ายๆ แม้ในโครงการระดับร้อยล้านครับ
2. ทำเลที่ซื้อ “เวลา” คืนให้ทุกคนในครอบครัว
ความคุ้มค่าที่สมบูรณ์แบบที่สุดของโครงการนี้ คือทำเลที่ตั้งครับ Cinquième ตั้งอยู่ในซอยเดียวกับ โรงเรียนนานาชาติ Brighton College Bangkok ชนิดที่ว่าสามารถปั่นจักรยานจากบ้านไปส่งลูกที่โรงเรียนได้เลย
สำหรับครอบครัวที่มีลูกวัยเรียน การได้ทำเลที่ลดระยะเวลาการเดินทางช่วงเช้า ไม่ต้องเผชิญกับรถติด คือการ “ซื้อเวลา” คืนให้ทุกคนในบ้านได้อย่างตรงจุดที่สุด คุณจะได้เวลาพักผ่อนเพิ่มขึ้น และเด็กๆ ก็มีคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
3. วิเคราะห์ความคุ้มค่าเทียบกับราคา (Special Units)
ปัจจุบันตัวโครงการมีแบบบ้านที่ตอบโจทย์ครอบครัวขยาย โดยมีแปลงตำแหน่งสวยที่หลุดมา และทำราคาพิเศษได้น่าสนใจมากครับ:
- แบบบ้าน Maison Privee (Phase 1): พื้นที่ใช้สอย 655 ตร.ม. บนที่ดิน 155.6 ตร.ว. ราคาพิเศษ 78 ล้านบาท (จากราคาปกติ 95 ล้านบาท)
- แบบบ้าน Majeste (Phase 2): พื้นที่ใช้สอย 805 ตร.ม. บนที่ดิน 180.8 ตร.ว. ราคาพิเศษ 95 ล้านบาท (จากราคาปกติ 115 ล้านบาท)
(หมายเหตุ: ราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลงตามเงื่อนไขของโครงการ แนะนำให้ตรวจสอบกับที่ปรึกษาโดยตรง)
💡 Advisor’s Note: สำหรับการเข้าถือครองสินทรัพย์ระดับ 80 ล้านขึ้นไป โครงสร้างการซื้อมีความสำคัญไม่แพ้ทำเล หากคุณกำลังพิจารณาว่าจะโอนกรรมสิทธิ์แปลงนี้อย่างไรให้เกิดประโยชน์สูงสุด แนะนำให้ประเมินทางเลือกจากบทความนี้ครับ: [ซื้อบ้าน นิติบุคคล vs บุคคลธรรมดา โครงสร้างไหนเซฟภาษีระยะยาวได้จริง?]
การถือครองสินทรัพย์ระดับ 100 ล้านบาท มีรายละเอียดด้านกฎหมายที่ต้องระวัง หากคุณมีแผนจะส่งต่อบ้านหลังนี้เป็นมรดก ผมแนะนำให้อ่าน [บทความ: พอร์ตทะลุ 100 ล้าน ส่งต่อบ้านให้ลูกยังไง ไม่ให้สะดุดภาษีมรดก?] เพื่อใช้วางแผนก่อนตัดสินใจโอนกรรมสิทธิ์ครับ
บทสรุปจาก Tanalit Property Advisor
การได้ครอบครองบ้านที่คุณภาพงานสร้างระดับ “ไร้ข้อกังวล” บนทำเลศักยภาพที่ช่วยประหยัดเวลาให้ครอบครัวได้จริง Cinquième กรุงเทพกรีฑา ถือเป็นหนึ่งใน Asset ที่ตอบโจทย์ทั้งการอยู่อาศัยและการรักษามูลค่าในพอร์ตของคุณครับ
หากคุณสนใจเจาะลึกรายละเอียด หรืออยากประเมินว่าฟังก์ชันของบ้านเหมาะกับไลฟ์สไตล์ครอบครัวคุณหรือไม่ ทักมาพูดคุยกับผม ‘ธนริศย์’ ได้เลยครับ ผมยินดีดูแลคิว Private Viewing และพาเดินดูดีเทลความเนี้ยบหน้างานจริงด้วยตัวเอง เพื่อให้คุณได้ข้อมูลที่ครบถ้วนที่สุดก่อนตัดสินใจครับ
ติดต่อนัดหมาย Private Viewing:
- โทร: 093-791-5665
- LINE OA: @tanalitandcoprime
- (รับดูแลและให้คำปรึกษาเฉพาะลูกค้าที่นัดหมายล่วงหน้าเท่านั้นครับ)
